Notre partenaire commercial s’entretient en profondeur avec vos envies et souhaits pour votre nouvelle maison.

En basant sur cette analyse des besoins, notre partenaire commercial établit une planification d’avant-projet, ainsi qu’un devis détaillé pour votre maison Hanse Haus et si, vous le souhaitez également pour votre sous-sol ou votre dalle Hanse Haus.

Le prix indiqué sur le devis est garanti pendant 15 mois après la conclusion du contrat, pour un projet de construction qui ne dépassera pas le budget.

Nous établissons un calcul de protection thermique de votre projet. Ce calcul documente le respect des ordonnances en vigueur et contient des informations sur la consommation finale d’énergie et d’énergie primaire de votre maison. Le calcul de protection thermique peut également être utilisé pour demander des subventions publiques. Si vous souhaitez une isolation thermique supérieure à la normale, nous nous chargerons des certificats correspondants.

Hanse Haus se charge des calculs statiques de votre maison et éventuellement aussi de votre sous-sol/dalle de fondation, garage, abri pour voiture ou auvent si ces éléments font partie du contrat. De série, le projet se base sur une charge de neige jusqu’à 1,5kN/m² sur terrain horizontal en fonction des exigences régionales. Les exigences allant au-delà de cette charge font l’objet d’une prise de charge et de calculs spécifiques. Si le soussol fait partie du contrat, Hanse Haus établit des plans de charge et d’ouverture détaillés pour le plafond du sous-sol ou de la dalle que vous remettez ensuite au constructeur de votre sous-sol.

Pour votre projet de construction, nous mandatons une analyse de sol indépendante (si un sous-sol ou une dalle de fondation Hanse Haus font partie de l’étendue des prestations). Cette étude nous donne des informations sur la qualité, la capacité de charge et le contexte géologique du sol, ainsi que les exigences posées aux fondations et à l’étanchéité.

Les plans de fabrication et d’exécution à l’échelle 1:50 avec le rapport de production associé sont élaborés par Hanse Haus. Avant la réunion de l’échantillonnage, nous vous faisons parvenir des plans d’exécution pour que vous puissiez vous préparer au rendez- vous. Après la réunion d’échantillonnage, les plans d’exécution révisés vous sont transmis avec les modifications souhaitées. Les plans contiennent notamment, en fonction de l’étendue des prestations contractuellement convenues, les plans détaillés ainsi que des indications sur la disposition des installations techniques, comme par exemple le chauffage, les équipements sanitaires, la ventilation et l’équipement électrique.

Notre centre d'échantillonnage se trouve juste à côté de la production. Si nécessaire, nous pouvons faire appel à des artisans de tous les corps de métier lors de l’échantillonnage pour répondre à toutes vos questions. Nous travaillons avec un grand nombre de fabricant de marque à votre choix. Selon notre devise «exactement mon chez-moi», vous n’êtes pas limité pas au choix des produits limités, mais notre but est aussi de prendre en compte les souhaits hors-standard.

Si la dalle de fondation ou le sous-sol sont réalisés par le maître d’ouvrage, nous lui mettons à disposition le plan d’ouverture du plafond pour le sous-sol ou les détails concernant la dalle. Le maître d’ouvrage a toujours la possibilité de réaliser des travaux lui-même pendant la phase de construction et nous vous conseillerons à cet égard lors de l’entretien commercial ou pendant la construction avec nos chefs de chantiers.

Si la fourniture du sous-sol/de la dalle de fondation fait partie des prestations de Hanse Haus, notre chef de chantier fixe un premier rendez-vous avec le maître d’ouvrage avant le début des travaux d’excavation. Pendant ce rendez-vous sont notamment abordés le type et la réalisation des raccords domestiques. A cette réunion participent en outre le maître d’ouvrage et notre chef de chantier, des représentants de l’entreprise de terrassement, de l’entreprise de construction du sous-sol ainsi que le fournisseur d’énergie.

Nous nous chargeons de la maîtrise d’ouvrage de toutes les prestations contractuellement convenues avec Hanse Haus. Après achèvement de la maison, une réception commune de la maison par vous et notre chef de chantier aura lieu. Toutes les prestations réalisées par Hanse Haus sont vérifiées et documentés avec précision dans un procès-verbal de réception.

Nous nous chargeons de l’aménagement du chantier avec des toilettes de chantier, un conteneur pour accueillir les emballages Hanse Haus et les autres déchets et fournissons l’échafaudage en conformité avec les prescriptions du syndicat professionnel correspondant et ceci sans frais supplémentaires, même au cas où le sous-sol serait une prestation de maître d'ouvrage.

Nous livrons votre maison, quel que soit le kilométrage à parcourir, par camion jusqu’au chantier. Nous nous chargeons également de la grue, des outils et des machines nécessaires pour que notre équipe de montage puisse immédiatement débuter l’assemblage de la maison.Tous les murs intérieurs et extérieurs reposent sur une couche de mortier.

Si nécessaire (par exemple si la maison est équipée d’une VMC), nous vérifions la mise hors air de votre maison dès le niveau de finition «presque terminé». Le taux de renouvellement d’air du bâtiment est mesuré selon un procédé de mesure à pression différentielle. Lors de cette opération, un ventilateur crée une dépression dans la maison et la quantité d’air extérieur entrant dans la maison permet de définir son étanchéité à l’air.

Du début du montage jusqu'à la remise des clés, Hanse Haus supporte les risques concernant l'exécution des prestations convenues contractuellement. Si le maitre d'ouvrage réalise des travaux en auto construction, nous lui recommandons de conclure des assurances privées qui protègent le maitre d'ouvrage, ses assistants et le projet de construction (par ex. une assurance de responsabilité civile de maitre d'ouvrage ou une assurance de construction).